小区广告收益去哪儿了?七成业主没留意 |40大禁书

作者:湖北诺贝特科技有限公司  来源:www.nbt158.com未知  发布时间:2015-07-27 10:17:09
小区广告收益去哪儿了?七成业主没留意 原标题:小区广告收益去哪儿了?七成业主没留意   本报百名记者编辑走访成都200多个社区,超八成业主对小区“家务事”漠不关心   作为业主,你行使过自己的权利吗?你关心过小区停车收费、广告牌位收费的情况吗?虽然每天都在小区进进出出,但对于小区内大大小小的事,你都是热心参与还是觉得事不关己呢?   7月13日-15日,华西都市报百名记者编辑走进成都市200多个社区,对237名业主进行了问卷调查,超过八成的业主都对小区的“家务事”漠不关心,几乎没有参加过业主大会。 召开业主大会仅16.5%业主参加   市民姚先生是龙泉某小区物业公司的工作人员,对于自己的工作,他用一个“难”字来形容:“通知开会业主来不齐,征求意见大家都不开腔。”   今年5月,因为小区大树修枝的事情,姚先生左右为难。因为5月初的大雨,停在小区的一辆车被树枝砸坏,有业主建议修剪树枝。在贴出通知后不久,修剪工作开始了,然而,刚开工没多久,就被业主喊停。“没有经过我们的允许,凭什么砍树?”一些业主不同意了。对此,姚先生觉得有些冤:通知贴出来一个星期,没有人来提出异议。不少业主表示,并没有注意到这份通知。   类似的矛盾,也在成都多个小区上演。成都物业管理行业相关人士认为,这与业主对于小区事务不热心不无关系。   本次接受调查的237名业主中,35.4%的人表示从未参加过业主大会,48.1%的人称没有接到开业主大会的通知,15.2%的人参加过几次,只有1.3%的人肯定地表示,每次的业主大会都参加了。这部分“热心人”中,大多是退休在家的老人,工作太忙、外出等成了大部分业主缺席业主大会的原因。 广告“进军”小区近两成业主问过收益去向   就在上个月,成都高新区人民法院审理了一起案件。原告是成都市高新区银都花园一位业主黎女士,被告则是该小区的物业,双方对簿公堂,缘于一笔“糊涂账”。   小区的游泳池、球场以及地面车位、广告位都是收费使用,按理说,这些公共区域属业主共有,必须经过业主同意才可进行招商,而收益如何分配也应该由业主决定。然而,从2000年以来,物业从未公布过这部分收支账目。   因为多次要求公示明细都遭拒绝,黎女士将物业告上了法庭。最终,业主赢了!然而,像黎女士一样热心的业主却不多。此次调查中,86.1%的受访业主表示,其所在的小区有广告牌位,然而,除了8.9%的业主表示物业公司有公布明细,九成的业主都不知道这些广告费去哪儿了。对于这笔“糊涂账”,74.4%的业主表示没有留意过,16.7%的业主称曾询问过物业,但并未得到答案。 原标题:小区广告收益去哪儿了?七成业主没留意 专项维修资金八成业主不清楚怎么用   小区电梯扯拐罢工了、房屋外墙损坏漏水了、整个单元下水道老化了……遇到这些问题,谁出钱维修?其实,在购买房屋时,业主就为房屋缴纳了“养老金”??专项维修资金。   然而,受访业主中,24.1%的业主不知道专项维修资金为何物。39.2%的业主表示,不知道缴纳的专项维修资金用于何处,还有84.8%的业主不知道怎样才能使用。   《住宅专项维修资金管理办法》明确,业主交存的住宅专项维修资金属于业主所有,专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造。   要使用这笔资金,必须先由物业服务企业提出使用方案,小区三分之二的业主同意后执行。专家呼吁:加强居民公共意识   不爱参与小区的公共事务,认为这是“爱管闲事”,不少业主总是对于自己的权利和义务“不屑一顾”。   在四川大学社会工作与应用心学教授张威看来,业主“不关心”“不参与”,主要是因为市民们的社会意识、公共意识相对薄弱,“觉得这些事情和自己没有关系。”   随着生活节奏加快、工作压力增加,“没时间”、“没精力”成了人们拒绝参与公共事务的借口和理由。此外,业主们对自己的作用缺乏信心,他们往往会认为,自己的意见不能改变整个事情。   虽然转变居民们的这种意识是一个漫长的过程,张威还是呼吁大家,更多地参与到小区公共事务中去。 华西都市报记者吴冰清
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